Vermogen
De saldireserve is een financiële buffer voor het afdekken van de financiële risico’s van de gemeente, waaronder de grondexploitaties. Het betreffen risico's waarvoor geen specifieke voorziening is getroffen. Te denken valt aan niet ingecalculeerde milieurisico's, het plotseling achterblijven van de vraag op de vastgoedmarkt en het stagneren van de woningmarkt, etc.
Als gevolg van de actualisatie van de grondexploitaties vindt er ten opzichte van de verwachting over 2024 een toevoeging plaats van € 3,9 mln. aan de saldireserve. Echter, doordat bij het raadsbesluit Investerings- en exploitatiebesluit parkeergarages Winkelsteeg is besloten om € 12 mln. van het positieve effect voor de grondexploitatie Winkelsteeg aan de reserve afschrijvingen van de parkeergarages toe te voegen, is er per saldo sprake van een onttrekking van € 8,1 mln.
Risico's
Actief grondbeleid door de gemeente brengt risico’s met zich mee. Deze risico’s worden geïnventariseerd en financieel gewaardeerd. Het totale risicoprofiel van het taakveld grondexploitaties is gedaald ten opzichte van de Stadsbegroting 2025-2028, van € 117,8 miljoen naar € 98,4 miljoen.
Deze daling wordt vooral veroorzaakt door een betere verwachting van de ontwikkeling van de grondopbrengsten en doordat plannen verder zijn uitgewerkt en er daarmee meer grip en zekerheid is over de civieltechnische kosten. Tegelijk is er ook rekening gehouden met mogelijke vertragingskosten als gevolg van (toenemende) netcongestie.
Voor meer informatie verwijzen wij naar het onderdeel 'reserve & risico ' over de risico’s.