G609 Microweg Synthon
1. Kerninformatie
Het project bevat de ontwikkeling van een groene campus door Byondis (voorheen Synthon) op het industrieterrein aan de Microweg. Om deze ontwikkeling mogelijk te maken wordt onder meer openbare ruimte verkocht aan Byondis.
Verwachte oplevering project : 2024
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2024
2. Projectgegevens
Programma | |
Openbare ruimte | Deel openbare ruimte wordt verkocht aan Synthon |
|---|---|
Opp. plangebied | Verkocht wordt 18.595 m2 |
Ontwikkelaar intern | B. Yap |
Ontwikkelaar extern | Synthon(bedrijf actief in de farmaceutische industrie |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Synthon geeft uitvoering aan de Campusontwikkeling aan de Microweg. Het bestemmingsplan daarvoor is eerder al aangepast. Over de aankoop van de openbare ruimte is in 2019 overeenstemming bereikt en in een overeenkomst vastgelegd.
Het afgelopen jaar is de ontvlechting m.b.t. de rioleringen geregeld. De betreffende dwa-riolen zijn overgegaan naar Byondis en de rwa-riolen inclusief overstortput, rioolgemaal, persleiding en duiker naar Lindenholt blijven eigendom (beheer+onderhoud) voor gemeente Nijmegen.
In de akte hebben we de dwa-overnamepunten geregeld en het toegangsprotocol geformaliseerd.
De werkzaamheden zijn afgerond. Het project wordt afgesloten.
Ontwikkelingen van de doelstelling(en) van het project
Het realiseren van een Groene Campus door Byondis
Eventuele veranderingen in de scope, het resultaat en de planning
Niet van toepassing.
Scenario’s
Niet van toepassing.
Voortgang op het gebied van participatie, communicatie en afstemming stakeholders
Niet van toepassing.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2023 | Per 01-01-2025 | Per 01-10-2023 | Per 01-01-2025 | ||
Verwervingen | 15.000 | 15.000 | Verkopen | 1.416.000 | 1.416.000 |
Bouw- & woonrijpmaken | 192.000 | 2.000 | Bijdrage ontwikkelaar | ||
Plankosten incl. VTU | 1.017.000 | 1.031.000 | Huuropbrengsten | 69.000 | 69.000 |
Overige | Overige | ||||
Rente en kostenstijging | 24.000 | 20.000 | |||
Totale kosten | 1.248.000 | 1.068.000 | Totale opbrengsten | 1.485.000 | 1.485.000 |
Gerealiseerd tot datum | 1.008.000 | 1.068.000 | Gerealiseerd tot datum | 1.485.000 | 1.485.000 |
Gerealiseerd in periode | 15.000 | 60.000 | Gerealiseerd in periode | 0 | 0 |
Nog te realiseren | 240.000 | 0 | Nog te realiseren | 0 | 0 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2024 € 237.000,- voordelig*
Definitief eindresultaat per 01-01-2025 € 417.000,- voordelig*
*Van dit resultaat is in totaal € 227.000,- als tussentijdse winstneming aan de reserve toegevoegd.
Voor deze planexploitatie zijn de standaard parameters van toepassing
Toelichting verschillen
Door het afsluiten van de planexploitatie zijn stelposten komen te vervallen waardoor het eindresultaat is verbeterd.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Niet van toepassing.
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
