G258 Doddendaal 1
1. Kerninformatie
Binnenstedelijke herontwikkeling op de hoek Doddendaal Plein 1944 (voormalige Intersportgebouw). De eigenaar van het terrein wil een gebouw neerzetten van 9 verdiepingen. Op de begane grond is een supermarkt gepland met daarboven 9 verdiepingen met huurwoningen variërend van 39 tot 90 vierkante meter.
Planexploitatie vastgesteld: 10 november 2020 (Collegebesluit 4.21), omzet: € 260.000,-; resultaat: € 0,- (neutraal).
Verwachte oplevering project : 2024
Afsluiting planexploitatie: 31 december 2024
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | 136 woningen |
|---|---|
Parkeren | Fietsparkeerkelder |
Bedrijvigheid | Supermarkt, maximaal 950 m2 VVO |
Opp. plangebied | 1.126 m2 |
Ontwikkelaar intern | I. van der Coelen |
Ontwikkelaar extern | Dornick BV |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
De werkzaamheden zijn afgerond en daarmee kan de exploitatie worden afgesloten. Er zijn 136 appartementen gerealiseerd en er is een supermarkt gevestigd in de plint. De openbare ruimte is aangepast. Het project wordt afgesloten.
Ontwikkelingen van de doelstelling(en) van het project
Niet van toepassing.
Eventuele veranderingen in de scope, het resultaat en de planning
Niet van toepassing.
Scenario’s
Niet van toepassing.
Voortgang op het gebied van participatie, communicatie en afstemming stakeholders
Over de voortgang van het project is gecommuniceerd via bewonersbrieven, via socialmedia berichten en via Mijn Wijkplan.
4. Financiën
Projectkosten | Projectopbrengsten | ||||
Per 01-10-2023 | Per 01-01-2025 | Per 01-10-2023 | Per 01-01-2025 | ||
Verwervingen | Verkopen | ||||
Bouw- & woonrijpmaken | Bijdrage ontwikkelaar | 260.000 | 260.000 | ||
Plankosten incl. VTU | 259.000 | 225.000 | Huuropbrengsten | ||
Overige | Overige | ||||
Rente en kostenstijging | 1.000 | ||||
Totale kosten | 260.000 | 225.000 | Totale opbrengsten | 260.000 | 260.000 |
Gerealiseerd tot datum | 167.000 | 225.000 | Gerealiseerd tot datum | 260.000 | 260.000 |
Gerealiseerd in periode | 22.000 | 58.000 | Gerealiseerd in periode | 0 | 0 |
Nog te realiseren | 93.000 | 0 | Nog te realiseren | 0 | 0 |
Prognose eindresultaat per 01-01-2024 € 0,- neutraal
Definitief eindresultaat per 01-01-2025 € 35.000,- voordelig
Voor deze planexploitatie zijn de standaard parameters van toepassing.
Toelichting verschillen
Door het afsluiten van de planexploitatie zijn stelposten komen te vervallen waardoor het eindresultaat is verbeterd.
Uitgifte cijfers afgelopen en eerstvolgende jaar
Niet van toepassing.
5. Risico(beheersing)
Niet van toepassing.
6. Beslispunten
Geen.
7. Plangebied
