G496 Goffertstadion, NEC
1. Kerninformatie
Sinds de motie ‘onderzoek verkoop Goffertstadion’ is aangenomen in 2012, is verkoop van het Goffertstadion regelmatig onderwerp van gesprek geweest. Dit heeft ertoe geleid dat de gemeente en N.E.C. op 10 juli 2018 een koopoptie hebben gesloten met betrekking tot het vestigen van een opstalrecht op het Goffertstadion. Na twee verlengingen (respectievelijk in 2019 en 2021) was de einddatum van de koopoptie 31 december 2023. Deze koopoptie is inmiddels verlopen. Met uw besluit van 31 januari 2024 is het uitgangspunt verkoop van het Goffertstadion tegen minimaal de marktconforme waarde.
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | Geen |
|---|---|
Parkeren | Nog niet bekend |
Bedrijvigheid | Nog niet bekend |
Openbare ruimte | Niet van toepassing |
Opp. plangebied | Ca. 35.600 m2 |
Ontwikkelaar intern | M. de Krijger |
Ontwikkelaar extern | Klokgroep |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Ontwikkelingen van de doelstelling(en) van het project
Niet van toepassing, motie rondom verkoop van het Goffertstadion is nog steeds leidend. Ontwikkeling Goffertstadion komt mogelijk weer ter sprake na verkoop van het Goffertstadion aan NEC.
Eventuele veranderingen in de scope, het resultaat en de planning
In het traject rondom de verkoop van het Goffertstadion is Stadsontwikkeling aangehaakt vanwege de mogelijke plannen rondom de toevoeging van woningbouw. Echter, met het raadsbesluit van 31 januari 2024 is woningbouw toevoeging aan het Goffertstadion uitgesloten. Op dat moment is de opdracht verandert naar verkoop tegen minimale marktconforme waarde (in huidige staat) wat wordt afgehandeld door afdeling Vastgoed, Sport en Accommodaties.
Scenario’s
Niet van toepassing.
Voortgang op het gebied van participatie, communicatie en afstemming stakeholders
Het voornemen om het Goffertstadion onderhands aan N.E.C. te verkopen is gepubliceerd op grond van eisen die volgen uit het Didam-arrest. Hierop zijn geen bezwaren binnengekomen.
De mogelijke herontwikkeling van het N.E.C. stadion is een separaat traject dat pas wordt gestart nadat de koop definitief is. Daarmee schuift ook de participatie rond de herontwikkeling op totdat N.E.C. eigenaar is van het stadion.
4. Risico(beheersing)
- De raad moet haar wensen en bedenkingen nog geven op het voornemen tot verkoop. Dit kan leiden tot wijzigingen.
- Het risico bestaat dat N.E.C. de financiering niet rond krijgt. In dat geval kan de akte niet passeren.
3 mogelijk kan een deel van de ambtelijke kosten die tot nu toe zijn gemaakt voor planontwikkeling (tot begin 2024) worden verhaald bij de totstandkoming van de koopovereenkomst.
5. Beslispunten
De boekwaarde van deze PIO Goffertstadion NEC ter hoogte van € 209.000,-- af te boeken en deze boekwaarde ten laste van de saldireserve te brengen.
6. Plangebied
