G946 Heyendaalseweg 94-96
1. Kerninformatie
De locatie Heyendaalseweg 94-96 is in eigendom van gemeente Nijmegen maar in erfpacht uitgegeven. Erfpachter heeft de gemeente Nijmegen verzocht of zij bereid is mee te werken aan het omzetten van de erfpacht in volledig eigendom. In plaats van de huidige bandenhandel, autowasstraat en tankstation wil initiatiefnemer hier graag woningbouw realiseren.
De mogelijke verkoop is alleen bespreekbaar als hiermee invulling wordt gegeven aan de Omgevingsvisie 2020-2040. De beoogde ontwikkeling van circa 100 woningen binnen de kaders de Nijmeegse Woonagenda met bijbehorende (parkeer)voorzieningen en gebiedsinrichtingen lijkt hier goed op aan te sluiten. Dit wordt nu gezamenlijk nader onderzocht met als doel uiterlijk begin 2026 tot een besluit over het aangaan van een koopovereenkomst te komen.
2. Projectgegevens
Programma | |
Woningen | Ca. 100 |
|---|---|
Parkeren | Nog niet bekend |
Bedrijvigheid | In de strip mogelijk enkele voorzieningen |
Openbare ruimte | Geen |
Opp. plangebied | 4000 m2 |
Ontwikkelaar intern | M. de Krijger |
Ontwikkelaar extern | D&M Properties BV, Malden |
3. Ontwikkelingen laatste jaar
Ontwikkelingen van de doelstelling(en) van het project
Nadat overeenstemming is bereikt over een aantal globale randvoorwaarden en uitgangspunten inzake o.a. stedenbouw en (woningbouw)programma is in september 2024 een intentieovereenkomst gesloten. In de intentieovereenkomst is vastgelegd op welke manier partijen gezamenlijk nader zullen onderzoeken of we tot een koopovereenkomst kunnen komen. Er is een stappenplan uitgewerkt met als doel uiterlijk begin 2026 tot een besluit over het aangaan van een koopovereenkomst te komen. Als eerste zullen we een Programma van Eisen opstellen aan de hand van gemeentelijke beleidskaders waaraan ook een stedenbouwkundige schets zal worden toegevoegd.
Voortgang op het gebied van participatie, communicatie en afstemming stakeholders
De directe omgeving is voorafgaand aan de bekendmaking van het collegebesluit over de intentieovereenkomst door initiatiefnemer geïnformeerd over de wens tot herontwikkeling en de intentieovereenkomst die hiertoe is gesloten. Het Programma van Eisen waaraan inmiddels wordt gewerkt, zal de basis vormen voor de eerste inhoudelijke gesprekken met de omgeving over deze ontwikkeling.
4. Risico(beheersing)
Risico is dat partijen uiteindelijk niet tot een koopovereenkomst komen. Om dit risico te verkleinen hebben partijen samen globaal de mogelijkheden op deze locatie verkend voor het college tot afsluiting van de intentieovereenkomst is overgegaan.
5. Beslispunten
Geen.
6. Plangebied
